1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
文京区
138.0万円/㎡
前年比+25.2%
ガラ・ステージ新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩5分
1991年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,926万円
123.8万円/㎡
3,783
5,212
6,641
8,070
AI査定結果
推定相場価格
5,926万円
123.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,212万円〜6,641万円
108.9万円/㎡〜138.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ガラ・ステージ新大塚
5,599万円（117.0万円/㎡）/ 2階 / 47.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は121.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,599万円 | 117.0万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 5,799万円 | 121.2万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 5,899万円 | 123.3万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 5,999万円 | 125.3万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は114.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,599万円 | 117.0万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 東急ドエル・アルス音羽II 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 4,280万円 | 96.7万円 | 44.27㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/30 | 東急ドエル・アルス音羽II 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 4,990万円 | 112.7万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、文京区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は文京区の平均と比較して15.2%割安です。
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