1986〜1996年築, 専有面積37.86㎡〜57.86㎡の平均販売価格
東京都
94.7万円/㎡
前年比+19.7%
文京区
136.6万円/㎡
前年比+22.0%
ガラ・ステージ新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩5分
1991年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
5,995万円
125.3万円/㎡
3,877
5,289
6,702
8,114
AI査定結果
推定相場価格
5,995万円
125.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,289万円〜6,702万円
110.5万円/㎡〜140.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ガラ・ステージ新大塚
5,799万円（121.2万円/㎡）/ 2階 / 47.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は105.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 5,799万円 | 121.2万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 5,899万円 | 123.3万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 5,999万円 | 125.3万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 4,550万円 | 95.1万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/23 | 4,680万円 | 97.8万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/17 | 4,820万円 | 100.7万円 | 2階 | 47.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/08/18 | 2,380万円 | 72.1万円 | 3階 | 33.01㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は116.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,799万円 | 121.2万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/08 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 101.7万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 6,480万円 | 122.1万円 | 53.08㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/08 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 6,980万円 | 125.9万円 | 55.42㎡ | 2LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2021/03/27 | チサンマンション千石 文京区千石三丁目 | 千石駅10分 | 5,999万円 | 103.4万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、文京区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は文京区の平均と比較して11.3%割安です。
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